同步财经01997
摩根士丹利发表研报，将九龙仓置业在2025年至2027年每股基础盈利预测分别上调4%、4%及1%，主要反映(1)零售和写字楼的续租下调幅度低于预期；(2)较低的利息成本假设；以及(3)去杠杆力度增强。该行维持集团今年末期息每股派0.6港元预测，按年持平，即全年每股派息1.26元，按年升1.6%。该行将其目标价由20港元上调至22.5港元，评级“减持”。
时间：2025-08-18 10:13:45 市场： 综合 港股
恒基地产、新鸿基地产跌超4%九龙仓置业、九龙仓集团、嘉里建设跌超3%新世界发展、信和置业跌超2%希慎兴业、领展房产基金、长实集团、太古股份A跌超1%。
时间：2025-08-15 14:42:23 市场： 综合 港股 美股
瑞银发表报告指九龙仓置业今年中期业绩符合预期基本盈利按年持平于31亿港元较该行预期低4%。中期股息每股0.66港元按年增长3%符合预期。管理层对零售租金继续持谨慎态度料零售租金回报可能转为负面预计海港城租金调整将出现低单位数的下降较今年上半年正面调整回落。此外九龙仓置业管理层透露计划对马哥孛罗酒店进行重大资产提升或全面重建施工将于2025年之后开始。若为资产提升(AEI)所需资本开支约20亿港元中断期仅两年预计对财务影响有限。但若为全面重建考虑到尖沙咀K11 MUSEA等豪华商场竞争加剧该行更担忧对广东道奢侈品租户的实体干扰影响。该行维持对九龙仓置业“中性”评级及目标价20港元。
时间：2025-08-08 15:55:05 市场： 美股 综合 港股
【小摩：料九龙仓置业(01997.HK)今年盈利及股息将增长1%至2% 评级“增持” 目标价27.5港元】 智通财经APP获悉，摩根大通发布研报称，九龙仓置业(01997.HK)上半年租金收入按半年改善，但管理层在业绩会上看法仍趋向保守，相信是由于下半年零售续租金预料将录低单位数跌幅，属市场预期之内。受惠于HIBOR下降，令融资成本减少，加上下半年分成租金或将轻微改善，小摩目前预测九龙仓置业2025财年每股盈利及股息仍可录1%及2%增长，给予“增持”评级，目标价27.5港元，对应每股资产净值(NAV)有约50%折让。
时间：2025-08-08 14:35:10 市场： 美股 综合 港股
摩根大通发表研究报告指，九龙仓置业上半年租金收入按半年改善，但管理层在业绩会上看法仍趋向保守，相信是由于下半年零售续租金预料将录低单位数跌幅，属市场预期之内。管理层透露5月起零售销售有所改善，海港城商户销售表现跑赢市场平均水平，但相信要观察多几个月才能确认是否完全见底。受惠于HIBOR下降，令融资成本减少，加上下半年分成租金或将轻微改善，摩通目前预测九龙仓置业2025财年每股盈利及股息仍可录1%及2%增长，给予“增持”评级，目标价27.5港元，对应每股资产净值(NAV)有约50%折让。
时间：2025-08-08 13:22:29 市场： 综合 港股
花旗发表报告指，九龙仓置业盈利具韧性，上半年基础净利润持平于31.19亿港元。投资物业及酒店核心盈利按年增长3%至31亿港元，占该行全年预测的55%(2024年上半年为52%)。账面亏损24亿港元，主要受投资物业公允价值损失51亿港元影响(2024年上半年公允价值损失为44亿港元)，其中海港城估值下降1.8%，时代广场下降3.9%。公司宣派中期股息每股0.66港元，按年增长3%，以香港投资物业及酒店核心利润计算，派息比率维持65%。该行对其评级“买入”，目标价25港元。
时间：2025-08-08 10:08:53 市场： 综合 港股
九龙仓置业上半年营收64.1亿港元，预估63.3亿港元；上半年净亏损24.1亿港元。
时间：2025-08-07 12:15:44 市场： 综合 港股
摩根大通发表研究报告指，根据仲量联行发布的次季数据，香港写字楼市场租金按季跌幅进一步扩大，但空置率暂时维持稳定，与租赁业务地产商优先维持出租率的策略一致，不过续租租金持续下降将构成压力。基于新增供应，仲量联行预期空置率将进一步上升，租金跌幅可能会持续到2027年。 零售物业方面，租金按季跌幅同样加剧，空置率升至10.5%的历史新高。对多数收租股而言，由于去年起零售销售下滑，摩通预期今年上半年续租租金将出现低单位数的降幅。但自今年5月起，零售销售已有触底迹象，因此预期租金将于2026年转趋稳定。 股份方面，摩通看好太古地产，因其内地零售租赁业务改善，以及有潜在股份回购；看好领展必需品零售持续稳定及互联互通机制；并看好九龙仓置业，因其高端零售触底，而且表现落后。
时间：2025-07-21 11:54:45 市场： 港股 综合
花旗发表研究报告指香港5月零售业总销货价值按年上升2.4%终止连续14个月跌势胜预期首五个月零售销售跌幅收窄至4%。花旗认为本地零售恢复增长主要受到五大因素推动包括五一黄金周旅客量按年增长22%5月份整体亦升20%；北上消费自去年第三季起稳定在每周末约57万至58万人次负面影响已反映；上半年港元兑人民币及日元分别贬值3%及9%利好本地消费；资本市场畅旺及HIBOR回落带来的财富效应；以及低基数影响。该行预期零售销售止跌回升短期利好零售收租股领展、九龙仓置业及希慎兴业等预期可受惠同时相信6月零售数据可持续复苏。
时间：2025-07-04 12:08:59 市场： 综合 港股
花旗发表研究报告指，香港5月零售业总销货价值按年上升2.4%，终止连续14个月跌势，胜预期，首五个月零售销售跌幅收窄至4%。花旗认为，本地零售恢复增长主要受到五大因素推动，包括五一黄金周旅客量按年增长22%，5月份整体亦升20%；北上消费自去年第三季起稳定在每周末约57万至58万人次，负面影响已反映；上半年港元兑人民币及日元分别贬值3%及9%，利好本地消费；资本市场畅旺及HIBOR回落带来的财富效应；以及低基数影响。 该行预期零售销售止跌回升短期利好零售收租股，领展、九龙仓置业及希慎兴业等预期可受惠，同时相信6月零售数据可持续复苏。
时间：2025-07-04 12:08:43 市场： 综合 港股