03913
【重庆市出台新的物业规定？官方：系谣言】 金十数据4月29日讯，“重庆辟谣”官微消息，近日，有网民在互联网平台发布信息称“2025年4月27日，重庆市出台了一系列新的物业规定”，引发关注。经核实，网传信息系谣言。
时间：2025-04-29 16:15:55 市场： 综合 港股
【华泰证券：看好2025年商业地产板块的投资机会】 金十数据4月29日讯，华泰证券指出，2024年商业地产面临挑战，但头部企业无论从规模扩张还是运营效能均有超行业表现。看好2025年商业地产板块的投资机会，主要基于如下几点原因：1）政策催化下消费市场有望持续复苏，赋予商业地产更坚实的终端市场土壤；2）消费REITs推动运营商实现资产变现+流动性和管理溢价+轻资产运营空间延展；3）头部运营商的管理相对优势持续提升，强化α属性，继续演绎集中度提升逻辑；4）估值优势凸显，持有物业板块估值已基本与市值相当，部分重资产运营商开发业务板块的市值已经低于持有物业板块的合理估值，进一步强化企业投资价值。
时间：2025-04-29 07:35:35 市场： 综合 港股
【中信证券：楼市政策纳入提振消费框架 全国性政策可能在4-5月出台】 金十数据4月22日讯，中信证券指出，提振消费的政策框架中，房地产被视为重要组成部分。各地政策相继出台，稳定楼市成为提升居民消费信心的关键手段。数据显示，2025年3月新房价格在70个大中城市中已有24个上涨，但整体房价仍在下跌，政策紧迫性增加。贵州、青岛等地通过改造、补贴等措施支持房地产市场。中信证券认为，全国性政策可能在4-5月出台，具备产品力的开发企业和拥有优质资产的企业具备投资价值，物业和商管服务板块也被看好。
时间：2025-04-22 08:13:44 市场： 综合
【Blocksquare 与 Vera Capital 达成 10 亿美元美国房地产代币化合作协议】 金色财经报道，Blocksquare 与 Vera Capital 于今日宣布达成 10 亿美元合作协议，将在美国范围内对商业和多户型房地产资产进行代币化。 Vera Capital 将利用 Blocksquare 的白标技术推出专属数字市场，为全球投资者提供机构级美国房产的代币化所有权。首个代币化项目为佛罗里达州劳德代尔堡一处价值 540 万美元的商业物业，年回报率5%。
时间：2025-04-18 21:23:50 市场： 综合
【中指研究院发布首款AI产品“AI招投标Agent”】 金十数据4月18日讯，记者获悉，中指研究院联合小冰科技、指尖科技发布“AI物业服务场景大模型”及首款落地产品“AI招投标Agent”。该产品聚焦物业招投标场景，能够实时追踪全国范围内所有公开的物业招标信息，提前预警商机。通过本地化部署，它可以在保证企业数据安全前提下，精准覆盖标书评分点，实现AI3分钟完成高水准标书撰写、提升5倍参标数量、100%严格把控废标风险、中标率提升300%。
时间：2025-04-18 16:54:22 市场： 综合 港股
【中指研究院：2024年物业服务百强企业“增收不增利”现象持续】 金十数据4月18日讯，中指研究院发布的《2025中国物业服务百强企业研究报告》显示，2024年，百强企业“增收不增利”现象仍在持续，毛利润与净利润仍然呈现下降趋势。管理规模方面，管理面积增速放缓，企业发展策略由“扩规模”转为“增绩效”；服务质量方面，物业企业加强品质建设提高满意度，应对收缴率留存率下行压力；发展潜力方面，物业企业深挖“物业+”万亿蓝海，智慧科技与人才优化双轮驱动。
时间：2025-04-18 15:13:15 市场： 综合 港股
【同程旅行24.9亿收购万达酒管 万达回应：有助集团减债，仍保留自持酒店资产】 金十数据4月17日讯，对于同程旅行24.9亿收购万达酒管，万达方面回应称，交易带来的资金如获批可用于向全体股东分红，将有助于万达集团去杠杆、减负债，优化资产负债结构，确保履行企业社会责任。近年来，万达通过出售万达广场资产、推进珠海商管重组等措施，显著改善资产负债结构。迄今为止，万达所有公开债均如期兑付，目前，公司仅剩余极少公开债务。万达方面还表示，本次交易仅涉及酒店管理业务的转让，现有万达自持的酒店物业资产仍将由万达集团继续持有。万达也将与同程旅行持续深化合作，通过资源共享与优势互补，在文旅项目运营管理及市场拓展等领域开展协同，实现双方共赢发展。
时间：2025-04-17 22:18:09 市场： 综合 港股
【香港地产代理：清明假期10大屋苑成交不足20宗】 金十数据4月7日讯，香港地产代理数据显示，过去3日假期10大屋苑成交不足20宗。美联物业及中原地产，在过去周末10大屋苑录得6宗成交，分别按周跌50%及57%，3日假期均录得16宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，过去两日市场继续有余货新盘推售，并吸纳部分二手购买力，加上清明节长周末，市民短线外游，美国新关税措施为市场带来不明朗因素等，都令二手交投仍然受压，但相信市场仍不乏买家在二手物色笋盘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场持续抢占市场购买力，加上部分市民趁清明假期外游，影响成交。
时间：2025-04-07 10:11:28 市场： 综合 港股
【汇丰：下调龙湖目标价5% 维持“买入”评级】 金十数据3月31日讯，汇丰发报告指，下调龙湖集团(00960.HK)目标价5%，从12港元降至11.4港元，维持“买入”评级，认为集团正从开发商转变到有强劲经常现金流的投资物业业主。该行认为，龙湖2025年盈利疲弱，不过预计市场会更关注其中期增长前景。预计集团物业发展疲软，龙湖在房地产市场下行形势仅做小规模的资产减值。预计该公司核心盈利将在2025年见底，同比减少22%，2026年有24%的恢复。非物业发展的盈利增长将抵消物业增长的疲弱。由于物业发展业务疲软，该行下调对集团2025年合同销售额预测29%，2026年下调40%。下调对集团2025年毛利率预测6个百分点，2026年下调3.1个百分点，原因是稳定期延迟。
时间：2025-03-31 10:40:02 市场： 美股 综合 港股
【龙湖集团：2024年公司拥有人应占核心溢利69.7亿元】 金十数据3月28日讯，龙湖集团(00960.HK)发布2024年度业绩公告，2024年合同销售额为人民币1,011.2亿元，对应销售总建筑面积为712.4万平方米；营业收入为人民币1,274.7亿元，其中，运营及服务业务收入为人民币267.1亿元，同比增长7.4%；公司拥有人应占溢利为人民币104.0亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后之公司拥有人应占核心溢利为人民币69.7亿元。毛利率为16.0%。核心税后利润率为6.4%，净负债率（负债净额除以权益总额）为51.7%，在手现金为人民币494.2亿元。
时间：2025-03-28 12:27:43 市场： 综合 港股