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房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.49%，前值6.43%。

时间：2026-07-10 00:01:04 市场： 综合 美股

关联： FPRO RWR DFAR REAI IYRI

房地美数据显示，美国 30 年期抵押贷款利率升至 6.49%。

时间：2026-07-10 00:00:26 市场： 综合 美股

关联： RWR REAI IYRI SRS DFAR

【美国6月房屋销量回落 机构下调2026年美国楼市全年预期】 受抵押贷款利率居高不下、房价屡创新高的双重压力，购房者入市意愿低迷，美国6月房屋销量回落，楼市春季传统销售旺季收官表现惨淡。 全美房地产经纪人协会于周四发布数据：经季节性调整后，6月现房折合年化销量为409万套，环比5月下滑2.4%，远不及市场预期。经济学家此前普遍预判销量环比上涨0.7%。 5月现房销量曾意外大幅走高，6月数据回落标志着市场走势出现反转。 受伊朗冲突推升通胀、带动房贷利率上行影响，各大机构下调了2026年美国楼市全年预期。房产平台Realtor.com最新预测，全年现房成交量为410万套，较去年12月预估的413万套小幅下调，但依旧较2025年全年销量上涨1%。 全美房地产经纪人协会表示，6月现房销售中位价升至44.06万美元，同比上涨1.8%。

时间：2026-07-09 22:55:17 市场： 美股 综合

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美国房价中位数同比上涨1.8%，达到创纪录的440,600美元。

时间：2026-07-09 22:07:10 市场： 综合

关联： DRN SCHH IYR UUP URE

德意志银行调整了对西蒙地产集团的投资评级，将其从“买入”下调至“持有”。与此同时，该行将其目标股价从205美元上调至220美元。

时间：2026-07-09 19:16:13 市场： 美股 综合

关联： GQRE REIT SPG DFGR IYR

根据向美国证券交易委员会(SEC)提交的文件，WELLTOWER OP LLC计划发行两批以加元计价的优先无担保票据。其中一批票据本金总额为7.5亿加元，票面利率为3.85%，将于2031年到期。另一批票据本金总额为4亿加元，票面利率为4.15%，到期日为2033年。此次发行旨在为公司的运营及潜在投资活动提供资金。

时间：2026-07-09 04:17:11 市场： 美股 综合

关联： ERET SCHH IYRI GQRE RITA