同步财经00101
瑞银发表研究报告指，潜在将资产分拆为私人REIT或会改变投资者对恒隆地产的看法。该股的P/B仅为0.29倍，任何资产剥离都将有助其缩小每股资产净值(NAV)折扣；潜在的资产剥离或有助于恒隆减轻负债；恒隆可以通过私人REIT持续产生费用收入，并拥有私人REIT平台以便未来资本回收。该行将恒隆地产的目标价由8.4港元上调至9.6港元，维持“买入”评级，调整今明两年盈测-4%及+3%，以反映最新中期业绩及杭州商场的落成时间表。
时间：2025-08-15 12:47:10 市场： 综合 港股
里昂发表研究报告指，恒隆地产上半年业绩符合预期，中期股息保持不变。内地租户销售自去年第四季以来呈现连续改善，但2025年上半年整体租户销售仍受奢侈品销售下降拖累。鉴于疲弱的市场情绪及出境旅游正常化尚未好转，里昂预计未来12个月奢侈品销售将持续下降。里昂将其目标价从5.4港元上调至7.7港元，维持“持有”评级。 里昂认为，恒隆拥有内地最好的奢侈品购物中心之一，在上市公司的奢侈品销售敞口中最高，可视为奢侈品销售的代表。其正面催化剂包括：若美国联储局降息幅度超预期，应会触发如恒隆等高收益率股票的重新评估。但负面催化剂有：内地租户销售弱于预期，将导致盈利压力，并影响维持绝对股息和去杠杆的能力。
时间：2025-07-31 14:29:20 市场： 港股 综合
摩根大通发表研究报告指，对恒隆地产转为更乐观，因见到内地租户销售回稳，按年跌幅由今年首季的7%收窄至次季的1%。管理层指，改善趋势已延续至7月，对下半年持审慎乐观态度，预期销售将持平或轻微增长，改善情况亦与LVMH等奢侈品牌近期的说法一致。虽然该行不预期会有强劲复苏，但回稳迹象已足以触发首轮重新评级。加上管理层确认全年股息将维持不变，且无发行可转债计划，两大投资者的疑虑已获缓解。 该行将公司评级由“中性”上调至“增持”，目标价由7.5港元升至10港元，并认为公司的6.5%股息收益率在同行中仍具吸引力，而且该股在行业内表现最差，最多自高位下跌51%，而同行跌幅为7%，有追落后的空间。
时间：2025-07-31 14:25:54 市场： 综合 港股
美银证券发表报告，将恒隆地产评级由“中性”升至“买入”，目标价由7.9港元调高22%至9.6港元。该行称，注意到内地租户销售于6月至7月连续改善，并预计随着比较基数走低，下半年租户销售将有低单位数增长。催化因素包括旗舰店上海恒隆广场开幕；及短期资产出售，包括无锡的服务式公寓及香港东半山司徒拔道御峰，以加快去杠杆化进程。该行提到，恒隆地产管理层强调，会非常注意股本集资带来的摊薄影响，因此短期内发行可换股债券的可能性不大。股息率为6.5%，高于行业平均的5%。该行将2025至2027财政年度每股盈测调整，由降2%至升1%不等。
时间：2025-07-31 10:45:23 市场： 综合 港股
摩根士丹利发表研究报告指出，恒隆地产上半年每股盈利按年跌13%至0.33港元，低于市场预期0.35港元。净收入按年下降9%，低于预期的6%跌幅，股本基础扩张6%。中期股息维持0.12港元，与去年同期持平，过去12个月股息收益率达6.7%，仍具吸引力，但末期息是否可达0.4港元仍待观察。业务方面，内地零售销售额持续疲软，按年跌4%，香港零售销售额亦下降2%。内地办公室租金收入按年跌5%，依然疲弱，惟武汉与沈阳以外地区的零售租赁表现相对稳健。净负债比率稳定于33.5%，融资成本改善至3.9%。该行现予目标价6.5港元及“与大市同步”评级。
时间：2025-07-30 17:14:48 市场： 综合 港股
花旗发表报告表示，恒隆地产上半年基本盈利按年下降8.5%至15.87亿港元，符合预期，占该行对其当前财年估计的53%(2024年上半年56%)，盈利下降主要由于租金收入减少(按年跌3%)、物业开发及酒店业务亏损扩大，以及净融资成本按年增长11%，因债务规模扩大，尽管平均融资成本降低。每股中期股息为0.12港元，公司继续提供以股代息选项。隐含中期股息支付比率为36%(2024年上半年为32%)。该行表示，关注恒隆地产披露更多股息前景信息，市场焦点可能集中在内地零售销售/租金预期、杭州西湖66号项目的预租进展、资本支出计划及资金管理。该行维持恒隆地产“买入”评级及目标价7.05港元。
时间：2025-07-30 15:53:02 市场： 港股 综合
【恒隆地产(00101.HK)发布2025年度中期业绩 股东应占纯利9.12亿港元 同比减少14.04%】 智通财经APP讯，恒隆地产(00101.HK)发布2025年度中期业绩，该集团期内取得收入49.68亿港元，同比减少18.74%;股东应占纯利9.12亿港元，同比减少14.04%;基于股东应占纯利的每股盈利0.19港元。
时间：2025-07-30 12:51:10 市场： 综合 港股
恒隆地产公布2025年上半年业绩，总收入为49.68亿港元，较去年同期下跌19%，主要由于物业销售收入下跌87%至1.61亿港元；股东应占基本纯利下跌9%至15.87亿港元，主要是租赁营业溢利下降及财务费用上升，每股基本盈利相应跌至0.33港元。董事会宣布派发2025年度中期股息，每股0.12港元。
时间：2025-07-30 12:18:14 市场： 综合 港股
中金调高恒隆地产(0101.HK)目标价8%，至8港元，维持“跑赢行业”评级及盈利预测不变。主要反映基本面压力缓释、香港银行同业拆息下滑对利息开支减低，以及港股整体改善。当前交易于股息收益率7.5厘，对应11.8倍核心市盈率，在目前市况下提供较强吸引力。 中金预料，内地消费环境整体向好，恒隆地产内地商场组合零售额跌幅或较去年第四季收窄，固定租金占比近八成，认为表现有望优于零售额，同时去年基数条件，料内地商场租金收入全年微跌。而香港物业延续既有经营态势，机会型资产处置或有助回笼资金，香港租赁收入去年受个别零售物业和写字楼较大规模租户租约续签调整影响减9%，若剔除这影响则跌1%至2%，预期今年香港物业组合租金收入微跌。 该集团资本开支或年内达峰，明年起逐步下降，净负债率料略上行。今年有望延续以股代息以缓解净负债率压力，明年起或重新评估该计划必要性。恒隆地产今年底净负债率料较去年底33.4%有所上行，但维持40%以下水平。
时间：2025-06-25 13:40:49 市场： 综合 港股
【港股异动 | 恒隆地产(00101.HK)盘中涨超6% 公司股息率具备较强吸引力 基本面压力有望缓解】 智通财经APP获悉，恒隆地产(00101.HK)盘中涨超6%，截至发稿，涨5.19%，报7.3港元，成交额1.2亿港元。
时间：2025-06-25 11:52:36 市场： 综合 港股