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【中国外运(00598.HK)：中银中外运仓储物流 REIT已于上交所上市】 智通财经APP讯，中国外运(00598.HK)公布，2025年5月，中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(中银中外运仓储物流 REIT)获得上交所出具的无异议函及中国证监会出具的准予注册批复。中银中外运仓储物流 REIT 已于2025年6月24日完成发售，自2025年7月29日起在上交所上市，交易代码为“508090”，基金场内简称为“外运REIT”，扩位简称为“中银中外运仓储物流 REIT”。
时间：2025-07-29 18:36:16 市场： 港股 A股 综合
【首程控股(00697.HK)：北京平准基金投资首农REIT 进一步推动存量资产有效盘活】 智通财经APP讯，首程控股(00697.HK)发布公告，近日，公司的全资附属公司北京首源欣荣投资有限公司(首源欣荣)和集团所属首程基石旗下公司(公司的全资附属公司)参与管理的北京平准基础设施不动产股权投资基金合伙企业(有限合伙)(北京平准基金)投资创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金(首农REIT)，本次投资将进一步推动存量资产有效盘活，积极响应国家政策导向，并推动集团在核心资产及科技创新领域的深耕与拓展。
时间：2025-07-28 08:26:49 市场： 综合 港股
【日本最大银行 MUFG 收购大阪高层建筑，将推出房地产代币化产品】 金色财经报道，日本最大银行 MUFG 的信托部门三菱 UFJ 信托银行以超过 1000 亿日元（6.81 亿美元）收购了大阪市一栋高层建筑，计划将其制作成数字证券，向零售和机构投资者出售代币化房地产产品。该产品将在机构端以私人房地产投资信托基金（REIT）形式出售给人寿保险公司。
时间：2025-07-27 16:46:00 市场： 综合
创金合信首农产业园REIT（基金代码：508039）在上海证券交易所成功上市。资料显示，作为国内首个聚焦“总部经济”的科技创新产业园REIT项目，创金合信首农产业园REIT的发行规模达36.85亿元，存续期限16年。创金合信基金董事长钱龙海表示，创金合信基金将深度参与底层资产的日常运营管理，深挖资产运营效能与增值潜力，积极构建畅通、高效的投资者沟通渠道，认真倾听投资者声音，及时回应市场关切，切实维护每一位基金份额持有人的合法权益。
时间：2025-07-25 12:32:44 市场： 综合
摩根士丹利发表研究报告指，认为领展将显著受惠于REIT互联互通，原因包括其为本地流动性最高且最有名的REIT，且收益率达6.2%，高于C-REITs平均的5%等。该行认为领展对内地投资者具吸引力，料REIT互联互通于今年内落实，对领展是正面催化剂。另外，香港零售销售回稳，结束连续14个月的按年跌势，有助支持领展物业组合的表现，其整体占用成本维持于13%的健康水平，租赁策略亦具灵活性。再者，领展3.0战略正在执行中，有助带来新的费用收入及潜在的S-REIT发行。该行重申“增持”评级，维持目标价48港元，列为香港地产行业首选。
时间：2025-07-09 11:09:45 市场： 综合 港股
摩根士丹利发表研究报告指，华润置地旗下华厦华润商业REIT日前公布将从母企购入3个非核心商场。假设收益率为4%，该行估算该物业的潜在剥离价值将比其账面价值高26%。加上早前剥离的昆山万象汇商场，该行认为集团资产剥离的速度将快过管理层预期的每年2至3项，强化了该行认为集团未来数季加速业务转型的看法。 该行认为集团将持续转型，改善收益组合并可能增加派息，近期股价跑赢大市属估值重评的首个阶段；予其目标价38.8港元及“增持”评级，重申为内房行业首选。该行料是次剥离属该股另一短期催化剂。
时间：2025-07-09 10:30:29 市场： 综合 港股
首程控股近日以战略投资者身份重磅参与首批两只数据中心公募REITs——南方万国数据中心REIT与南方润泽科技REIT的核心份额投资，实现其REITs版图在数据中心关键新兴资产类别的全覆盖。此举标志着公司在深度参与中国REITs体系建设、践行“产业驱动+资本协同”双轮战略方面取得又一重要突破。 数据中心作为支撑大模型训练、AI计算及实时数据处理的核心算力基础设施，是数字经济不可或缺的高价值节点，具备可预期收益和长期成长性。首程控股凭借对新兴产业的敏锐洞察力，精准把握数字经济发展浪潮下数据中心资产的战略机遇，其2024年底发布的《数据中心行业投资与价值洞察》研报已系统论证了该行业的趋势与价值，为此次投资奠定了坚实的研判基础。 当前，首程控股已发展为国内REITs领域最大的产业投资人之一，管理规模超300亿元，其布局广泛覆盖仓储物流、绿色能源、地产及科技等多类型资产。2025年4月设立的百亿平准基金，进一步强化了“战略配售+产业协同”模式，明确将数据中心纳入重点投资版图。同时，旗下城发基金亦依托集团资源在新基建领域持续发力，此次投资正是其产业敏感度与战略布局能力的最新体现。 首程控股不仅作为资本提供者，更致力于成为基础设施价值的“重构者”。通过深度产业认知与全链条运营能力，公司持续拓宽REITs覆盖范围，以多元化投资组合把握不同行业发展机遇，分散风险并实现资产增值。未来，首程控股将继续秉持专业与创新理念，深耕REITs领域，为中国REITs市场的健康发展贡献重要力量。
时间：2025-07-08 08:45:21 市场： 综合 港股
瑞银发表报告指，太古A及太古地产联合公布，以代价最高约5.49亿美元，折合约42.8亿港元，出售美国迈阿密物业Brickell City Centre零售部分全部75%权益、共享设施及停车场部分予Simon Property。该行预计此次出售可能对太古A股价有轻微正面影响，估计此次出售可能将太古A 2025年预估的经调整债务对EBITDA比率从4.63倍改善至4.59倍，仍高于标普要求的4.5倍水平。太古地产表示现金收益将优先用于支持其每年中单位数的每股股息增长目标，其次用于新投资收购或股份回购，而非债务偿还。交易完成后，太古A预计将录得除税前收益7.25亿港元，占该行2025年预估基础利润的6%。瑞银对太古A评级为“沽售”，目标价为59.9港元。
时间：2025-06-30 17:05:41 市场： 综合 港股
美银证券发表报告指，对太古地产以代价最高约5.49亿美元，折合约42.8亿港元，出售美国迈阿密物业Brickell City Centre零售部分全部75%权益、共享设施及停车场部分予Simon Property的交易持正面态度。该行维持对其“买入”评级，目标价21港元。 该行指，交易将使太古地产能够从成熟资产中回收资本，用于新投资或资本回报。出售价格与账面价值相近，显示资金回报率为5.5%至6%，符合该行估值。结合6月早些时候宣布的另一宗迈阿密土地出售，太古地产料共获得超过50亿港元的税前收益。太古地产在披露这项重大交易后未承诺续期其股份回购计划，因此该行将等待8月上半年业绩公布后管理层的评论。
时间：2025-06-30 16:35:00 市场： 综合 港股
6月27日太古地产在港交所公告全资附属公司与Simon Property达成协议出售位于美国迈阿密Brickell City Centre（BCC）的权益包括零售权益、停车场资产及设施权益等。出售权益的代价最高为5.49亿美元其中包括金额最高为3610万美元的或有代价。
时间：2025-06-28 17:35:09 市场： 美股 综合 港股