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【新政激活 需求释放 热点城市楼市迎结构性回暖】 进入2026年下半年，随着各地楼市政策发力，热点城市房地产市场走出稳步修复行情。记者调研发现，当前热点城市楼市已告别普涨式回暖，迎来真实居住需求主导下的结构性修复，购房者决策更趋审慎理性，卖旧买新的置换需求持续升温。房地产行业已迈入供需关系持续优化、发展质量优先的新周期。
时间：2026-08-21 06:14:43 市场： 综合
广州新房房价已连涨5个月。近日，国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，7月份，广州一手住宅销售价格环比指数100.1。这是自今年3月以来，广州新建商品住宅价格连续第5个月环比上涨，市场企稳态势持续巩固。 这背后是不少新房项目在淡季超预期的市场表现。位于白云区的保利云瑞在6月底首开时去化即超9成，认购金额达到15亿元，并在7月登上广州网签套数、金额、面积“三冠王”，单盘占白云区市场份额近三成；同样热销的保利海韵在5月中旬首开时推出396套房源，开盘当日认购268套，认购率68%，并在7-8月网签持续领跑海珠区。 良好的销售势头之下，不少项目回收了此前的折扣。市场消息显示，7月，保利云瑞就收回了此前开盘的98折优惠；保利置业旗下的荔湾怡璟湾也将单价上调了3%；同样位于荔湾的聚龙湾·源舍近期加推的单价也上涨了2000元/平左右……
时间：2026-08-20 09:18:20 市场： 综合 港股
【中信建投：单月销售量价跌幅均收窄，北京新政有望提升楼市活力】 中信建投研报称，7月新房销售面积及金额同比跌幅较6月均有所收窄，竣工面积跌幅显著收窄。70个大中城市二手房价分化，核心城市率先企稳；7月70城整体二手房价环比下降0.3%，上海、广深环比均上涨，其中上海已连续5个月上涨，广深为4个月。北京推出楼市新政，公积金贷款额度大幅提升，北京楼市新政有望提高楼市活跃度。土地方面，一线城市供给领先，房企补仓核心城市意愿较高，7月一/二/三线城市宅地成交溢价率分别为18%/9%/3%。随着去库存持续推进，截至7月末全国商品房待售面积同比下降0.8%，已连续5个月下降。
时间：2026-08-19 08:10:11 市场： 综合
【经济日报：房地产拉动投资方式转向城市更新】 当前，房地产市场中的积极因素仍在不断累积。与过去增量时代密切相关的房地产开发投资、房屋施工面积、新开工面积、竣工面积、新建商品房销售等指标逐渐下降，对此应理性看待。1月份至7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%。房地产开发投资下降、新增供给减少，既是各地落实严控增量的反映，也是市场自发调整的结果。从发达国家房地产发展经验看，房地产进入存量时代后，依然是产业链长、带动面广的国民经济重要产业乃至支柱产业，仍将对经济增长作出举足轻重的贡献。进入存量时代，房地产对宏观经济的贡献将从大规模增量建设为主转向存量提质增效和相关服务为主。其中，房地产拉动投资的方式将转向城市更新，城市更新中的城中村、危旧房、老旧小区更新改造等将成为稳投资的重要力量。
时间：2026-08-19 07:25:47 市场： 美股 综合
【融创房地产集团等被恢复执行21.3亿】 天眼查法律诉讼信息显示，近日，融创房地产集团有限公司等新增一则恢复执行信息，执行标的21.3亿余元，执行法院为江西省南昌市中级人民法院。该公司成立于2003年1月，法定代表人为汪孟德，注册资本150.15亿人民币，经营范围包括房地产开发及商品房销售、物业管理、自有房屋租赁、房地产信息咨询等。
时间：2026-08-17 13:57:09 市场： 综合
英国8月房价环比下跌2%，英国8月房价同比下跌1%。
时间：2026-08-17 07:03:13 市场： 综合
【非沪籍居民及境外人士置换性购房政策微调？上海房地产交易中心热线回应】 针对市场传出上海更新置换购房相关执行口径，8月15日，记者致电上海房地产交易中心热线“962269”进行咨询。针对非本市户籍居民置换性购房的问题，上海房地产交易中心热线工作人员表示，并未出台新政。据热线工作人员介绍，非本市户籍居民家庭，出售名下唯一房产，可在全市范围内置换一套住房，前后产权人需保持一致，无需提供社保或个税证明。该口径已于2024年5月28日起执行。针对多套住房，非本市户籍居民家庭或成年单身人士出售名下部分房产，再次购房时，购买住房的套数与位置要与售出房屋一致——卖掉外环外房屋只能外环外买；卖掉外环内房屋，只能外环内买，免于提交社保或个税证明。该口径已于2026年2月26日起执行。针对境外人士的购房置换，热线工作人员表示，境外个人出售名下上海全部房产后，可在本市置换并购买一套住房，免于提交外国人居留许可证、自购房之日前连续满一年的本市劳动合同，以及购房之日前连续满一年的社保、个税缴纳证明，但仍需签署境外个人购房自住承诺书。该口径于2026年7月29日起执行。
时间：2026-08-15 17:34:14 市场： 综合
澳大利亚储备银行肯特：近几个月楼市状况已显著走软。
时间：2026-08-13 08:27:34 市场： 综合
据一财，自8月7日出台楼市新政后，北京新房市场涌现出一波看房潮，部分热点楼盘周末人流大增，甚至需要排队看房。有机构表示，周末其代理楼盘到访量普遍增加50%～60%。此后两日，多名一线销售人员称，排队看房的场面放缓，但市场热度依然在延续。二手房市场上，中介人员也表示，门店咨询和带看有所增加，实际成交还需持续观察。业内表示，本轮新政落地后，北京限购政策来到2011年以来最宽松的阶段，家庭公积金贷款最高额度也与其他一线城市基本持平，将更好地支撑购房者置业。
时间：2026-08-11 17:29:50 市场： 综合
【开源证券：北京房地产新政提振“金九银十” 推荐三大方向标的】 开源证券发布研报称，北京再次缩短非京籍购房社保年限、提高公积金贷款额度，信号意义明确，沪深限购松动政策有望跟进。上半年房地产行业仍处销售弱修复+供给收缩的分化格局中，但政策端整体宽松，控增量、去库存的进程仍在加快，优质房企业绩端持续修复。推荐标的：布局城市基本面较好、产品力强的优质房企;商业运营与资管并重的商业地产运营商，同时受益于地产复苏和消费促进政策;“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的。
时间：2026-08-11 15:33:10 市场： 综合
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